مبادرة البنك المركزي للقروض 2024

ما هي مبادرة قرض البنك المركزي 2024؟ ما هي الشروط والخطوات؟ لأن الأشخاص الذين لديهم قروض من البنك المركزي يمكنهم الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2024.

ولذلك، ومن خلال موقع في الموجز، سنقدم لكم بالتفصيل شروط وأحكام مبادرة القرض من البنك المركزي في السطور التالية.

مبادرة إقراض البنك المركزي 2024

صرح مصدر مسؤول داخل البنك المركزي أنه يمكن للناس الحصول على قروض من البنك المركزي بسداد أقل من 40% من إجمالي دخلهم الشهري.

ويمكنهم الحصول على تمويل من مبادرة التمويل العقاري الجديدة التي أطلقها البنك المركزي لعام 2024، ولكن يجب استيفاء عدد من الشروط.

ما هي مبادرة التمويل العقاري الجديدة لعام 2024؟

وتستهدف مبادرة التمويل العقاري الجديدة لعام 2024، الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط، وتكمن شروط وأحكام المبادرة في سعر الوحدة السكنية، من خلال الحد الأقصى لدخل الفرد والأسرة.

وفي مارس الماضي، كلف الرئيس عبد الفتاح السيسي البنك المركزي بإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري للفئات المنخفضة والمتوسطة الدخل لدعم قدرتها على امتلاك السكن من خلال قرض طويل الأجل. نظام يمكن أن يستمر حوالي 30 عامًا وبسعر فائدة بسيط ومنخفض. للغاية، فهي لا تتجاوز 3%.

شروط مبادرة القرض من البنك المركزي

وجاءت شروط مبادرة الإقراض التي أطلقها البنك المركزي 2024 كما يلي:

• أن يكون المتقدم حاصلاً على الجنسية المصرية.
• لا يجوز أن يتجاوز دخل الفئة ذات الدخل المنخفض 6000 بيزو لكل أسرة شهريًا، و4500 بيزو للشخص الواحد، مع وديعة تبلغ حوالي 10٪ من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية.
• ألا يزيد دخل فئة الدخل المتوسط ​​عن 10.000 بيزو للفرد شهرياً، وألا يتجاوز الدخل الشهري للأسرة 14.000 بيزو، وإيداع حوالي 15 إلى 20% من إجمالي قيمة المنزل. الوحدة السكنية.
• يمكن لمقدم الطلب الاستفادة من مبادرة التملك على وحدة سكنية واحدة، بشرط ألا يكون قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة للبنك المركزي.
• يجب على مقدم الطلب اختيار وحدة سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للسكن الفوري.
• أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل، ولا يجوز استخدامها للسكن السياحي أو الموسمي. يجب أن يكون منزلًا مستقرًا.
• يحدد صندوق دعم التمويل العقاري سعر الوحدة السكنية لفئة محدودي الدخل ضمن مبادرة التمويل العقاري.
• ولا يتجاوز سعر الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل للفرد الواحد 1.1 مليون جنيه، بينما يصل سعرها للأسرة نحو 1.1 إلى 1.4 مليون جنيه.
• لا يجوز بيع الوحدة السكنية قبل مرور ما يقرب من 7 سنوات من تاريخ استلام الوحدة.
• وتنطبق شروط المبادرة الجديدة على العملاء المستفيدين من مبادرة التمويل العقاري لعام 2024 بعائد يقارب 8% بعائد يقارب 3%.

الشروط الأخرى لمبادرة قرض البنك المركزي

ومتابعة لعرضنا لشروط وأحكام مبادرة البنك المركزي للإقراض، تجدر الإشارة إلى أن عدداً من الشروط والأحكام الأخرى تنطبق عليها، مثل:

• يتم تعديل مدة القرض من قبل البنك المركزي إلى حد أقصى يصل إلى 30 عامًا تقريبًا، وذلك حسب رغبة العملاء.
• ألا يتجاوز عمل مقدم الطلب سن التقاعد المنصوص عليه في قانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2024، وذلك قبل نهاية مدة القرض.
• يمكن للمتقاعدين، بغض النظر عن أعمارهم، التمتع بمعاش تقاعدي، بشرط أن يدفعوا ما يقرب من 40٪ من قيمة المنزل على شكل سلفة.
• ألا يزيد عمر مقدم الطلب عن 75 عاماً عند نهاية القرض، مع مراعاة تحويل المعاش إلى الجهة الممولة له.
• ويستثنى المصابون وأسر شهداء الجيش والشرطة وأقاربهم من الدرجة الثانية، الذين تقدموا لحجز الوحدة السكنية، من تطبيق نظام الحد الأقصى للدخل، بحسب الحالات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي.

سيتم تخصيص حوالي 100 مليار جنيه مصري من قبل مجموعة البنك لاستهداف العملاء من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، وذلك بالشروط التالية:

• يجب أن يتم توفير التمويل العقاري المطلوب من قبل البنوك أو شركات الدعم والتمويل العقاري للعملاء المستوفين لشروط المبادرة، بعائد يقارب 3% وبحد أقصى 30 سنة، ويتم تحديده على أساس الرصيد المتناقص.
• وينبغي لشركات إعادة التمويل العقاري أن تكون قادرة على المشاركة في المبادرة من خلال إعادة تمويل محافظ شركات التمويل العقاري المستوفية لشروط مبادرة قرض البنك المركزي لعام 2024.

خطوات الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري 2024

فور استيفاء شروط مبادرة قرض التمويل العقاري 2024 التي أطلقها البنك المركزي، هناك عدة خطوات عملية يجب على المواطن القيام بها للحصول على شقة سكنية من خلال المبادرة. هذه الخطوات هي كما يلي:

يقوم الشخص الذي يطلب الشقة السكنية بالتقدم للمشروع مع دفع مبلغ الحجز، وذلك للحصول على خطاب خاص بالشقة المخصصة له.

يجب عليك التوجه إلى مكتب مسجل صندوق الإسكان الاجتماعي لتقديم الملفات الخاصة بالوحدة السكنية وتحميلها على النظام المخصص للصندوق.

بعد الانتهاء من تجهيز المستندات الخاصة بالوحدة السكنية، يقوم الصندوق بإرسال تفاصيلها إلى الشركة لغرض البحث الميداني عن الوحدة ومكان إقامة العميل وطبيعة عمله.

وبعد الانتهاء من الدراسة يتم اتخاذ القرار من قبل الجهات التمويلية للبدء في التنفيذ ووضع الموافقة الائتمانية في النظام.

وبعد الموافقة يتم التواصل مع صندوق العميل لمعرفة نظام الدفع والقيمة المطلوبة واستكمال التفاصيل.

يتوجه العميل إلى بنكه وهذه هي الخطوة الأخيرة في تعبئة التفاصيل وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية.

يقوم المالك بتوقيع العقد باعتباره الطرف الأول، والبائع والعميل هما الطرفان المشتركان الثاني، والطرف الممول هو الطرف الثالث الذي يقوم بتمويل الوحدة السكنية.

الفئات المحظورة في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 2024

هناك بعض الفئات من الأفراد العاديين الذين لا يحق لهم الاستفادة من مبادرة قرض البنك المركزي 2024، وهذه الفئات هي كما يلي:

• العملاء الذين استفادوا من المبادرة السابقة: يرفض البنك المركزي أي طلب من الأشخاص الذين سمح لهم بالتقدم بموجب مبادرات التمويل العقاري السابقة، بعد خصم بعض تكاليف الاستعلام عن فحص الأوراق.
• في حالة حصول العميل على شقة سكنية مدعومة وتم اكتشاف ذلك لاحقاً، سيتم سحب الوحدة السكنية فوراً وإيقاف ملكيته لها لعدم الإفصاح عنها مسبقاً.
• حصول أحد الزوجين على وحدة سكنية من مبادرة سابقة: البنك المركزي يمنع مشاركة بعض الأسر التي سبق أن حصل أحد الزوجين على وحدة سكنية مدعومة، أما إذا حصل أحد الزوجين على الوحدة قبل الزواج فإن ذلك فلا يقع اللوم عليه، ما دام ذلك قد حدث قبل الزواج.
• لا يحق للعملاء المتخلفين عن السداد المشاركة في المبادرة: لا يسمح البنك المركزي للعملاء المسجلين لدى iScore بالحصول على سكن ضمن مبادرة قروض البنك المركزي 2024 لأنهم عملاء غير منتظمين ولم يتم الإعفاء من الدين أو سداده.

حالات أخرى محظورة من مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي

واستمراراً لعرض الفئات المستثناة من مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، تجدر الإشارة إلى أن هناك مجموعة من الحالات الأخرى التي يمنع فيها المشاركة في المبادرة، وهي:

• تجاوز العميل الحد الأقصى الائتماني: قرر البنك المركزي ألا تتجاوز أقساط قرض العميل 50% من إجمالي دخله الشهري، ولا يحق له الحصول على قرض بدفعات أعلى من ذلك لتجنب زيادة مخاطر التخلف عن السداد منع العميل.
• يُسمح لأي عميل بسداد قروضه السابقة في حالة رغبته في المشاركة في مبادرة البنك المركزي لقرض التمويل العقاري 2024 والحصول على وحدة مدعومة، بحيث لا تتجاوز قيمة السداد لكل وحدة 50% من إجمالي الدخل الشهري الزبون.
• إذا كان العميل أقل من سن الرشد: يجوز له المشاركة في مبادرة قرض البنك المركزي 2024، للعملاء الذين تزيد أعمارهم عن 21 عامًا. فإذا كان دون تلك السن فلا يجوز له المشاركة، على افتراض أنه لا يعتبر قد بلغ سن الرشد.
• دخل العميل الشهري يتجاوز الحد الأقصى للمبادرة: يتم إطلاق مبادرة قرض التمويل العقاري من البنك المركزي ليتمكن أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط ​​من الاستفادة من المبادرة على أساس الحد الأقصى للدخل الشهري للعميل.

وفي حالة تجاوز هذه النسبة لن يكون من المتضررين من المبادرة.

• الأجانب المقيمون في مصر: لا يسمح البنك المركزي للأجانب المقيمين في مصر بالمشاركة في المبادرة، حيث أنها مخصصة للمصريين فقط للاستفادة من الدعم الذي يقدمه، ولا يقدم استشارات للأشخاص من جنسيات أخرى أو المقيمين في مصر للاستفادة من هذه المبادرة.

ولذلك قدمنا ​​لكم مبادرة قرض البنك المركزي 2024 بشكل تفصيلي متضمن الشروط والخطوات الرئيسية، بالإضافة إلى الأشخاص الذين لا يسمح لهم بالمشاركة في هذه المبادرة، ونأمل أن نكون قد قدمنا ​​لكم المعلومات المفيدة.