رهن عقاري بدون تحويل راتب
أصبح الرهن العقاري دون تحويل الراتب حلاً فعالاً في ظل ارتفاع أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية، مع الرغبة في الحصول على منزل الأحلام، ويرجع ذلك إلى أن هذا النوع من القروض يتوافق مع القدرات المالية للمواطن السعودي، وما تجلبه من فوائد، سنذكرها في السطور التالية. وهذا يجعله الحل الأمثل لامتلاك منزل مدى الحياة.
الرهن العقاري بدون تحويل الراتب
ويعتبر الرهن العقاري دون تحويل الراتب من الأمور الجديدة التي استحدثتها البنوك للمساعدة في تمويل المواطن السعودي بمبالغ مالية تمكنه من بناء العقار الذي يريده، أو بناء المشروع الذي يحلم به.
إذا كنت مالك مبنى أو قطعة أرض، يمكنك الحصول على التمويل الذي تحتاجه من أحد البنوك أو شركات التمويل عن طريق وضع رهن عقاري على هذا العقار، بشرط أن يكون العقار مستوفياً لشروط الجهة الممولة ويتم العقد وفق قوانين وأنظمة محددة سنتحدث عنها في السطور التالية.
فوائد الحصول على التمويل العقاري
ما يجعل الرهن العقاري بدون تحويل الراتب هو الأفضل بين طرق التمويل العقاري الأخرى هو:
- يتوافق هذا النوع من التمويل مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- قيمة التمويل بالرهن العقاري أكبر بكثير من قيمة التمويل الشخصي، كما أنه أسهل في السداد.
- إعفاء كامل للورثة عند الوفاة، مع نقل الملكية كاملة حسب الشروط.
- الحصول على فترة سداد طويلة يمكن أن تصل إلى 10 سنوات في حالة الأراضي و15 سنة في حالة الفلل.
- إمكانية الحصول على التمويل دون الحاجة إلى كفيل.
- وقد تصل قيمة الرهن العقاري لدى بعض البنوك إلى 5 ملايين ريال سعودي.
- إذا كان المبلغ الذي تتلقاه غير كاف، فقد يتم طلب مبلغ إضافي.
- يمكنك بيع المنزل في أي وقت ومن ثم دفع الرصيد المتبقي لجهة التمويل، مع الاحتفاظ بالرصيد المتبقي.
- وهذا النوع من التمويل لا يحرمك من المنتجات الأخرى التي يقدمها البنك، ولكن يمكنك الاستفادة منها.
- وجود هامش ربح تنافسي وهامش ربح ثابت خلال الفترة التي يجوز خلالها سداد قيمة الحصة.
- بالطبع، يمكنك رهن المنزل دون تحويل راتبك.
من المواضيع المهمة التي قد ترغب في القراءة عنها هو التمويل العقاري بدون دفعة أولى. تعرف على المزيد حول أهم المصطلحات
كيف يتم احتساب التمويل العقاري بدون تحويل الراتب؟
أولاً، عليك أن تعلم أن مبلغ التمويل الممنوح من جهات التمويل يختلف من شخص لآخر حسب:
- يختلف الدخل المالي للشخص المتقدم للحصول على التمويل من شخص لآخر.
- القيمة المادية للعقار نفسه.
وعليه يحدد البنك بناءً على المعلومات الواردة أعلاه:
- قيمة التمويل.
- وكذلك قيمة المبلغ الشهري.
- وحساب الفائدة.
- عدد السنوات التي يجب خلالها سداد القرض.
وهنا يأتي دور الإجابة على السؤال الأهم: ما هي شروط تمويل الرهن العقاري بدون راتب؟
شروط الحصول على رهن عقاري بدون تحويل الراتب في السعودية
للحصول على قيمة الرهن العقاري، تضع البنوك عدداً من الشروط التي يجب توافرها قبل أن يصبح الشخص مؤهلاً للحصول على القرض، وهي:
- أن يكون سعودي الجنسية.
- ألا يقل العمر عن 20 عاماً.
- ألا يزيد العمر عن 65 عاماً
- وجود صاحب التمويل على رأس الشركة.
- ألا يقل الراتب الأولي للشخص عن 3000 ريال.
- أن يكون على رأس العمل في المؤسسة أو المنشأة التي يعمل بها لمدة تزيد على 6 أشهر.
- إذا كنت من أصحاب الأعمال الحرة، فيجب أن تكون قد مارست المهنة لمدة عامين على الأقل.
- يجب أن يكون لدى الشخص حساب جاري في البنك الذي يرغب في الاقتراض منه.
شروط رهن العقار هي كما يلي:
- يجب أن يتم بناء العقار بالكامل.
- أو قطعة أرض فارغة.
- مسجل بعقد منفصل.
قد ترغب في الحصول على البريد الإلكتروني لصندوق التمويل العقاري والتعرف على فوائد الحصول على قرض التمويل العقاري
ما هي المستندات المطلوبة للحصول على التمويل؟
هناك بعض الأوراق المطلوبة التي يجب تقديمها للبنك للحصول على القرض العقاري، خاصة إذا كان الشخص ليس من عملاء البنك أو يعمل لدى مؤسسة معتمدة من البنك. هذه الأوراق هي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
- تعبئة نموذج طلب القرض، مع ما يثبت صحة المعلومات المقدمة من قبل العميل.
- إذا كان الشخص لا يعمل من خلال المؤسسات المعتمدة من البنك، يجب إحضار خطاب تحويل الراتب.
- في حالة الأشخاص العاملين لحسابهم الخاص، يجب تقديم إثبات السجل التجاري وتصريح العمل.
- استمارة طلب التمويل العقاري.
- نسخة من سند الملكية.
- نسخة من رخصة البناء.
- مع رسم تخطيطي للمبنى يوضح موقع المبنى وجميع المعلومات المرتبطة به.
- فاتورة الكهرباء للمنزل لآخر ثلاثة أشهر.
وبعد أن تعرفنا على مميزات وشروط الحصول على التمويل العقاري، دعونا نتعرف أكثر على البنوك التي تقدم هذه الخدمة.
ما هو أفضل بنك للتمويل العقاري بدون تحويل الراتب؟
هناك العديد من البنوك في المملكة التي تقدم أنواعًا مختلفة من خدمات التمويل العقاري، ولكنها تختلف عن بعضها البعض في تحديد سعر الفائدة والحد الأدنى للراتب. ومن أمثلة هذه البنوك ما يلي:
- الأريكة الأولى.
- البنك الفرنسي.
- البنك الاهلي.
- البنك الوطني.
- بنك الجزيرة.
- بنك الاستثمار.
- مصرف الراجحي.
- بنك سامبا.
- البنك السعودي البريطاني.
ولمزيد من الخدمات والتسهيلات التي تقدمها هذه البنوك إليكم موضوع أفضل بنك للتمويل العقاري في السعودية
أما عن شركات التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية والتي تقدم نفس الخدمة لجميع شرائح المجتمع فهي:
- شركة بداية .
- شركة دار التمليك.
- الشركة السعودية لتمويل المنازل وغيرها الكثير تتعرف على ذلك من خلال هذا الموضوع: شركات التمويل العقاري بدون تحويل الراتب وخطوات الحصول على التمويل العقاري
وفي نهاية موضوعنا اليوم على موقع في الموجز بعنوان الرهن العقاري بدون تحويل راتب، تأكد من قدرتك على الحصول على التمويل الذي تريده إذا كنت مستوفياً للشروط السابقة، وكل ما عليك فعله هو إحضار الأوراق المطلوبة والالتزام بالبنوك. “الشروط والأحكام، والتي قد تختلف من بنك لآخر.
مزيد من المعلومات حول نوع آخر من التمويل البنكي:
التمويل بضمان الشيكات وبدون كفيل
